На предыдущую страницу На главную страницу
Справочно: Здесь представлена информация о процедуре регистрации земельного участка и о соответствующей ей документации после Сделки отчуждения (купли-продажи, дарения и т.д.), после Отвода земли под данный участок, при замене Приватизационного Свидетельства на землю, при подготовленных документах для регистрации по наследству, суду или закреплению земли за домовладением. Тоесть, в этом разделе представлена информация исходя из того, что уже получены (имеются): Договор купли-продажи, дарения участка __Отвод земельного участка __приватизационное Свидетельство или Госакт на землю установленных образцов, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда, Ходатайство Сельского Округа
 
Регистрация земельного участка
 
Регистрация участка при замене свидетельства "старого" образца
(выданных не Регистрационной палатой)
  1. Получить в Сельском округе (С/о) копию Постановления или Выписку из него  о предоставлении участка, Спраку об отсутствии арестов и запретов на данный участок, Справку об отсутствии задолженности по налогам за мемлю. При этом необходимы следующие документы: а) Паспорт; б) Свидетельство на землю и копия; в)Заявление на имя Главы С/о (можно написать на месте); г)Для товариществ-справку от товарищества об отсутствии задолженности по налогам и другим платежам
  2. Заказать и получить в Районном Управлении архитектуры (УАиГ) Справку об ограничениях и обременениях или их отсутствии (подземных коммуникациях и др.) на Вашем участке. Требуется представить следующие документы: Написать Заявление, представить Свидетельство "старого" образца на землю и копию, План БТИ (если есть строения), Осуществить вывоз представителя Геонадзора на участок, если нет Проекта застройки данной территории, где Ваш участок
  3. Подписать Акт согласования границ с соседними землепользователями и заверить его в С/о подписью и печатью, для товариществ-еще заверить и в товариществе
  4. Заказать Межевое дело и получить из него Справку об оценочной стоимости участка и геоплан участка. Для этого потребуется предоставить все выше указанные в п. 1-3 документы и их копии и осуществить вывоз геодезистов на место для геосъёмки участка
  5. Поставить в Кадастровой палате района земельный участок на государственный кадастровый учет, предоставив Справку об оценочной стоимости участка, Геоплан участка, Свидетельство на участок
  6. Получить в Земельном комитете района (Райкомземе) Справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей на указанном участке, предоставив Справку о стоимости участка, Геоплан участка,Свидетельство на землю с отметкой о постановке на государственный кадастровый учет
  7. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление; паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской; Свидетельство на землю "старого" образца; заверенную копию Постановления или Выписки из него о предоставлении участка (для земель населённых пунктов-деревень и т.д., а также имеющих Госакт на землю вместо Свидетельства-дополнительно требуется Решение Администрации района о предоставлении участка); План участка; Справку о стоимости участка; отметку о постановке на госкадастручет; Справку Райкомзема об отсутствии других землепользователей на данном участке (если таковая необходима); Если этот участок в Сад.тов, ТИЗ или ТЛПХ, то еще требуется Подтверждение о членстве в этом товариществе и заверенная копия Свидетельства госрегистрации этого товарищества
Блок-схема процедуры и документооборота регистрации земельного участка
(Документы необходимые для предоставления / получаемые в различных инстанциях по мере подготовки
документов для регистрации участка при замене Свидетельства на землю "старого" образца)
1
В С/О
  1. Заявление о замене "старого" Свидет.
  2. Для товариществ-справка об отсутствии
    задолж. по налогам и др. платежам
  3. Копия Свидетельства на землю
  • Копия Постановления C/О о пред.уч-ка
  • Справка об отсутствии арестов
  • Справка об отсут. задолж. по налогам
2
В УАиГ для Справки об огранич.обрем.
  1. Заявление о получении справки
  2. План БТИ (если есть строения)
  3. Копия Свидетельства на землю
  • Вывоз предст.Геонадзора на уч-ток
    (если нет проекта застройки)
  • Справка об огранич.,обремен.уч-ка
3
Для Межевого (Кадастрового) дела
  1. Заявление
  2. Копия Свидетельства на землю
  3. Копия Постановления о предост. уч-ка
  4. Справка об отсутствии арестов
  5. Справка об ограничениях и обрем.
  6. Акт согласования границ
  • Вывоз геодезиста на участок
  • Геоплан участка
  • Справка о стоимости участка
4
В Кадастровую палату
  1. Справку о стоимости участка
  2. Геоплан участка
  3. Свидетельство на участок
  • Отметка о постановке на госкадастручет
5
В Райкомзем
  1. Справку о стоимости участка
  2. Геоплан участка
  3. Свидетельство на участок
    с отметкой госкадастручета
  • Справку об отсутст. др.землеполь-ей
6
Для Регистрационной палаты
  1. Заявление
  2. Паспорт и его кипии 1,2,стр.с проп.
  3. Свидетельство на землю
  4. Копию Постановления С/О о пред.уч.
    Для товариществ и Госакта на землю:
    Решение Админ.рай-на о пред. земли;
    Подтверждение о членстве в тов-ве;
    Копия Свидет.о регистрации тов-ва.
  5. Геоплан участка
  6. Справка о стоимости участка
  7. Справку об отсутст. др.землеполь-ей
  • Свидетельство о регистрации уч-ка
 
Регистрация участка после отвода земли
  1. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление, паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Постановление Главы района о предоставлении участка, План участка, Квитанция об оплате за земельный участок
Регистрация участка после отчуждения (купли-продажи и пр.) земли
  1. Если отчуждение участка производится при наличии Свидетельств на земельный участок "старого" образца (выданных не Регистрационной палатой), необходимо дополнительно, взять заверенную Копию Постановления или Выписку из него о предоставлении данного участка предыдущему владельцу (в С/о или в Администрации района), Иметь отметку о постановке на госкадастручет, Справку Райкомзема о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей на указанном участке, Для С/Т - Подтверждение о членстве в тов-ве, Копию Свидет.о регистрации тов-ва.
  2. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо присутствовать как новому его владельцу, так и предыдущему или их доверенным лицам или только новому его владельцу с нотариально заверенным Переходом на него права собственности на участок и представить следующие документы:
          Заявления; паспорта и их Копии 1,2, стр. с пропиской;
          Свидетельство на отчуждаемый участок;
          Копию Постановления о предоставлении участка и другие документы в случае, указанном здесь в п.1;
          Договор отчуждения и заверенная копия предыдущего со всеми входящими и прилагаемыми к Договору документами
          Геоплан и Справка о стоимости участка
          Согласие супруга(и) или подтверждение о разводе, смерти супруга, не был в браке-на момент приобретения участка (кроме приобретённого участка по дарению, наследству, завещанию)
Регистрация участка по наследству
  1. Получить Свидетельство о праве на наследство на данный участок (часть участка)
  2. Заказать Межевое дело и получить План наследуемой земли, Справку о её стоимости
  3. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление, паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Свидетельство о праве на наследство на данный участок (часть участка) и его заверенную копию, Свидетельство на земельный участок предыдущего владельца, План участка и Справку о его стоимости, Копию Постановления о предоставлении участка и другие документы в случае, указанном в п.1 Регистрации при отчуждении участка
  4. Заверенную копию Свидетельства о смерти
Регистрация участка по суду
    Порядок и документы такие же как и при регистрации по наследству, только вместо Свидетельства о наследстве - Решение суда
Регистрация участка по закреплению за домовладением
  1. Получить Ходатайство Сельского Округа о закреплении земельного участка за домовладением
  2. Написать и предоставить в Администрацию района Заявление на имя Главы района о закреплении участка за домовладением, представив необходимые правоопределяющие документы на домовладение (Свидетельство о госрегистрации дома, Справку из БТИ о владельце дома и т.д.)
  3. Заказать Межевое дело и получить План оформляемой земли, Справку о её стоимости
  4. Получить Постановление Главы района о закреплении земли и выдаче Свидетельства на участок
  5. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление,паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Ходатайство Сельского Округа о закреплении земельного участка за домовладением, Постановление Главы района о закреплении земли и выдаче Свидетельства на участок, План оформляемой земли и Справку о её стоимости, правоопределяющие документы на домовладение
Успеха Вам в использовании участка !!!
 
Справочно: *)Регистрационная палата также производит оформление сделок с землёй. При этом она одновременно и регистрирует участок на нового владельца

**)Для оформлении сделки с участком в Регистрационной палате необходимо подготовить соответствующие документы как и к нотариусу так и дополнительно указанные выше

***)Неиспользование земельного участка по назначению в течении 3-х лет влечёт за собой его конфискацию и реализацию


В некоторых случаях регистрацию участка можно осуществить в соответствии с законом "О дачной амнистии"
На предыдущую страницу На главную страницу
Hosted by uCoz